Når boligen ser perfekt ud,
men udlejeren ikke er ægte.
Svindel med ferieboliger og lejeboliger kan ramme både dem, der leder efter sommerhus, ferieophold, studiebolig, lejlighed eller midlertidig bolig.
Annoncen kan se professionel ud. Prisen kan virke god. Billederne kan være flotte. Udlejeren kan svare hurtigt og venligt. Men bag annoncen kan der sidde en svindler, som forsøger at få dig til at betale depositum, husleje eller forudbetaling for en bolig, du aldrig får adgang til.
Hos INDEN DU KLIKKER forklarer vi, hvad du skal være opmærksom på, før du sender penge, dokumenter eller personlige oplysninger.
Stop op før du betaler
En god bolig kan hurtigt blive dyr, hvis annoncen er falsk.
- Tjek hvem der ejer boligen
- Besøg boligen fysisk
- Betal ikke uden dokumentation
- Send ikke billeder af ID
- Lad dig ikke presse
Hvad er feriebolig- og lejeboligsvindel?
Det er svindel, hvor kriminelle udgiver sig for at udleje en bolig, de ikke ejer, ikke råder over – eller som slet ikke findes.
Boligen kan være falsk
Billeder, adresse og tekst kan være kopieret fra en ægte annonce. Svindleren kan bruge en bolig, som vedkommende ikke ejer eller har ret til at udleje.
Pengene kan forsvinde
Svindleren forsøger ofte at få dig til at betale depositum, forudbetalt leje, husleje eller reservationsbeløb, før du har set boligen rigtigt.
Du bliver presset
Du kan få at vide, at mange andre er interesserede, at du skal beslutte dig hurtigt, eller at boligen kun kan reserveres, hvis du betaler med det samme.
Svindlen virker, fordi boligsøgning ofte haster
Når man mangler en bolig, et sommerhus eller et sted at bo i ferien, kan man let føle, at man skal handle hurtigt.
Det udnytter svindlere. De skaber en situation, hvor boligen virker attraktiv, prisen virker rigtig, og du føler, at du skal slå til før andre.
Netop derfor er den vigtigste regel enkel: Betal ikke, før du har tjekket boligen, udlejeren og betalingsmåden.
Stop op, hvis du hører sætninger som:
“Du kan få nøglen senere.”
“Jeg er i udlandet, men du kan bare overføre depositum.”
“Vi kan klare betalingen uden om platformen.”
“Send lige billede af pas eller kørekort først.”
Når en udlejer presser dig til hurtig betaling, uden at du kan kontrollere boligen, skal alarmklokkerne ringe.
Sådan ser svindlen ofte ud
Svindel med ferie- og lejeboliger kan se forskellig ud, men mange sager følger de samme mønstre.
1. Den attraktive annonce
Boligen ser god ud, billederne er flotte, og prisen er måske lavere end andre lignende boliger. Det kan være en lejlighed, et værelse, et sommerhus eller en feriebolig.
Svindleren bruger ofte billeder og beskrivelser, der virker ægte og troværdige.
2. Udlejeren virker hjælpsom
Personen svarer hurtigt, er venlig og forklarer, hvorfor boligen skal lejes ud hurtigt.
Svindleren kan påstå, at vedkommende er bortrejst, arbejder i udlandet eller ikke selv kan vise boligen frem.
3. Du bliver bedt om at betale
Du bliver bedt om at betale depositum, husleje, reservation, gebyr eller forudbetaling.
Ofte kommer betalingen på banen, før du har set boligen fysisk eller fået kontrolleret, om udlejeren har ret til at udleje den.
4. Betalingen skal ske uden om sikre spor
Du kan blive bedt om at overføre til en udenlandsk konto, bruge en betalingsløsning, betale kontant eller gennemføre aftalen uden om den platform, hvor du fandt boligen.
Det kan gøre det sværere at dokumentere sagen og få pengene tilbage.
5. Du får aldrig nøglerne
Når pengene er sendt, kan udlejeren forsvinde, stoppe med at svare eller komme med nye forklaringer.
I nogle tilfælde opdager man først svindlen, når man står ved adressen og boligen ikke kan udleveres.
Hvorfor virker det?
Fordi boligjagt og ferieplaner ofte er forbundet med tidspres, håb og praktiske behov.
- Boligen virker attraktiv
- Prisen virker god
- Udlejeren virker troværdig
- Du føler, du skal handle hurtigt
- Andre “står klar” til at tage boligen
Sådan tjekker du boligen, før du betaler
De vigtigste kontroller bør ske, før du sender penge, dokumenter eller underskriver noget.
Tjek ejerskabet
Skal du leje gennem en privatperson, bør du undersøge, hvem der ejer boligen. Brug officielle oplysninger, og bed om dokumentation, hvis noget virker uklart.
Se boligen fysisk
Betal ikke depositum, husleje eller forudbetalt leje for en bolig, du ikke har set i virkeligheden.
Tjek billederne
Lav en omvendt billedsøgning. Hvis billederne findes andre steder med en anden adresse eller udlejer, er det et alvorligt faresignal.
Sammenlign prisen
Er huslejen eller ferieprisen markant lavere end lignende boliger i området, bør du undersøge annoncen ekstra grundigt.
Tjek navn og adresse
Når du besøger boligen, så se om navn på kontaktperson, postkasse, hoveddør eller dørtelefon hænger sammen med historien.
Få en lejekontrakt
Sørg for en lejekontrakt med udlejers underskrift, og få eventuelt en fagperson til at læse den igennem, før du selv skriver under.
Brug sikre veje, når du betaler og kommunikerer
Betalingsmåden og kommunikationen kan være afgørende, hvis noget går galt.
- Betal ikke kontant, hvis du ikke får klar dokumentation
- Overfør kun penge, når du har kontrolleret boligen og udlejeren
- Brug udlejningsplatformens betalingsløsning, hvis boligen er fundet der
- Hold dialogen på platformen, så der er spor og dokumentation
- Vær kritisk, hvis udlejer vil flytte jer væk fra platformen
- Vær ekstra skeptisk ved udenlandske konti eller betalingstjenester
Send ikke billeder af pas, kørekort eller sundhedskort
En falsk udlejer kan bede om ID for at virke professionel – eller for at misbruge dine oplysninger.
Billeder af legitimationskort kan bruges til identitetsmisbrug eller til at oprette falske profiler og nye svindelannoncer i dit navn.
Bliver du bedt om at sende billeder af pas, kørekort, sundhedskort eller andre følsomme dokumenter, bør du stoppe op og undersøge sagen grundigt.
Del ikke disse oplysninger ukritisk
Typiske faresignaler
Et enkelt tegn betyder ikke nødvendigvis svindel, men flere tegn sammen bør få dig til at stoppe op.
- Prisen er usædvanligt lav i forhold til området
- Udlejeren presser dig til hurtig betaling
- Du kan ikke se boligen fysisk
- Udlejeren siger, at nøglerne sendes senere
- Du bliver bedt om at betale depositum med det samme
- Kontaktpersonen opholder sig i udlandet
- Du skal betale uden om udlejningsplatformen
- Du bliver bedt om at sende billeder af ID
- Navn, adresse eller kontaktoplysninger virker uklare
- Billederne findes på andre hjemmesider
- Udlejeren vil ikke tale i telefon eller mødes
- Der er mange forklaringer på, hvorfor normal kontrol ikke kan lade sig gøre
Reagér hurtigt – og gem alt
Har du betalt for en bolig, du ikke får adgang til, eller har du mistanke om svindel?
Stop kontakten med udlejeren, betal ikke flere beløb, og gem al dokumentation. Kontakt banken hurtigst muligt, hvis du har overført penge eller delt kortoplysninger.
Ved økonomisk svindel bør sagen anmeldes til politiet. Jo mere dokumentation du har, jo bedre er det.
Gem dokumentation
-
1
Annoncen
Gem link, skærmbilleder, billeder, adresse og beskrivelse af boligen. -
2
Kommunikation
Gem mails, SMS’er, beskeder, telefonnumre og profiler. -
3
Betaling
Gem kvitteringer, kontonumre, MobilePay-oplysninger og betalingsreferencer. -
4
Dokumenter
Gem kontrakt, aftaler, ID-anmodninger og andre filer, du har modtaget. -
5
Kontakt banken
Reagér hurtigt, hvis der er overført penge eller delt betalingsoplysninger. -
6
Sig det højt
Det er ikke flovt at blive snydt. Få hjælp til næste skridt.
Et foredrag om boligsvindel og digital svindel
INDEN DU KLIKKER holder foredrag om digital svindel i hverdagen – også de situationer, hvor folk bliver narret via boligannoncer, ferieboliger, falske webshops, SMS’er, mails og sociale medier.
Foredraget kan tilpasses virksomheder, foreninger, seniorgrupper, private grupper og lokale arrangementer, hvor deltagerne ønsker konkrete råd, de kan bruge med det samme.
Målet er ikke at gøre folk bange for at leje bolig online. Målet er at gøre dem bedre til at stoppe op, undersøge og stille de rigtige spørgsmål, før de betaler.
Foredraget kan blandt andet gennemgå
- Hvordan falske annoncer virker troværdige
- Hvordan svindlere bruger tidspres og gode tilbud
- Hvordan man tjekker billeder, pris og ejerskab
- Hvorfor man skal være forsigtig med ID-dokumenter
- Hvad man skal gøre, hvis pengene er sendt
- Hvordan man hjælper andre uden at skabe skam
Stop op. Tjek boligen. Betal ikke i panik.
En flot annonce og en venlig udlejer er ikke nok. Tjek boligen, tjek ejerskabet, brug sikre betalingsveje – og spørg én gang for meget.
Husk at tænke dig om – INDEN DU KLIKKER